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[]广东省住房和自然村建设厅:下如此交房开发商将受到严惩

查阅: | 2019-12-09 08:46:18|发布者: 大发游戏官网陈老师

濒临岁末,付出的楼盘项目越来越多,维权的也越来越多,就在这儿,广东省出台了交房新规,严厉规范开发商行为,为购房业主把关……12月6日...
濒临岁末,付出的楼盘项目越来越多,维权的也越来越多,就在这儿,广东省出台了“交房新规”,严厉规范开发商行为,为购房业主把关……

12月6日,广东省住建厅等多部门公布了关于印发《广东省房地产付出项目竣工综合验收备案管理章程》的通报。通告要求,房地产付出项目建设单位对所付出建设之地产开发项目竣工综合验收负主体责任。房地产开发项目分期开发的,可以分期进行竣工综合验收。

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房地产开发项目综合验收应当主要包括以下内容:

  1. 是不是按照经审批的黄土地范围、计划条件、计划设计方案、土地出让合同或划拨决定书的要求开发建设;
  2. 是不是按照《房地产开发项目建设条件意见书》付出建设,显而易见移交的只是完成产权(自主经营权)移交或签订产权(自主经营权)移交协议;
  3. 单体工程是否符合国家规定的水利工程质量验收标准,质验收备案手续是否完备;
  4. 复线内财政基础设施(道路、建筑业、街灯、环卫、绿化等)是不是按照要求建设,并达到使用条件;
  5. 复线内江、电、气、暖等基础设施是不是按照有关要求建设,到达使用条件且已交由专业经营单位负责运营管理;打电话基础设施是不是按照有关要求建设并达到使用条件;
  6. 近期住宅专项维修资金是不是按照要求交纳;
  7. 水利技术档案施工管理资料是不是完整。

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值得注意的是,房地产开发项目竣工综合验收报告应从相关材料,其中包括按计划及建设条件,配套的农牧区党群服务和政务管理、物业服务、春风化雨、供奉、清洁等公共服务设施建设成就并移交或签订移交协议等关系材料。督促协调已预售房屋业主在房屋交付使用前交纳首期住宅专项维修资金的承诺书,已交纳未售出商品房首期住宅专项维修资金的关系材料等。

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在交付条件上,按照规定,房地产开发项目竣工综合验收合格并取得备案手续后,可以交付使用,可以申请终止商品房预售资金监管。付出集团交付商品房时,相应在交房现场醒目位置公示房地产开发项目竣工综合验收备案证明。主办单位可对地产开发项目的求实交付条件和公示情况进行抽查。

付出集团违反本办法规定,不办理项目综合验收备案手续的,由主管单位责令限期整顿、补办手续。不整改或逾期整改不到位的,记入信用档案,依法依规实行失信联合惩戒。

付出集团未取得房地产开发项目竣工综合验收备案手续,擅自交付使用的,由主管单位根据《广东省城市房地产开发经营管理条例》等法律予以重罚,并记入信用档案。基金办法自2019年12月1日起施行,首期至2024年11月30日。

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联想到近日西安几个维权的档次,老板真是防不胜防,总有一种掉进“坑”的感觉……这项新规出台后,确认将对于一体房地产、物业服务行业,都将班到一个正向的推动作用。

表现业主,也得以拿起这项新规,监督自己之投资者做好工作,行业之良性发展离不开每个从业者的自律与担负,房地产君也愿意维权的事还是少发生吧!

公报:房地产开发项目竣工综合验收备案表(示范文本)\

表明

一、付出项目竣工综合验收备案表分为2局部,其中《房地产开发项目竣工综合验收备案申请表》由建设单位负责填写,情节须真实完全,此表应打印并加盖付出集团公章后提交主管单位;《房地产开发项目竣工综合验收备案审查意见表》由备案办理主管单位填写。

二、付出项目竣工综合验收备案应送交下列证明材料。一窗受理时已付出的,可通过工程建设项目审批系统获得或通过单位间信息共享获取的有关证件材料,主办单位不得要求开发集团提交。要求付出的资料,需验原件,并存复印件1份。

(一)房地产开发项目竣工综合验收备案申请表;

(二)《振兴工程结束规划验收合格证》;

(三)《振兴工程竣工验收备案证》

(四)付出项目供水管网工程建设合同、适用价款结清证明或专营设施配套费缴清证明,或竣工验收合格证明(营业单位收取手续);

(五)付出项目排水管网工程结束证明;

(六)付出项目供电设施、管网工程建设合同、适用价款结清证明或专营设施配套费缴清证明,或竣工验收合格证明(营业单位收取手续);

(七)供热、煤气管网工程建设合同、适用价款结清证明或专营设施配套费缴清证明,或竣工验收合格证明(营业单位收取手续);

(八)打电话基础设施竣工验收合格证明;

(九)按计划及建设条件,配套的农牧区党群服务和政务管理、物业服务、春风化雨、供奉、清洁等公共服务设施建设成就并移交或签订移交协议等关系材料;

(十)道路、建筑业、街灯工程竣工验收合格证明;

(十一)振兴工程档案验收合格证明或移交证明;

(十二)实现《振兴条件意见书》外方关于建筑(住房)无形化技术要求的关系材料;

(十三)督促协调已预售房屋业主在房屋交付使用前交纳首期住宅专项维修资金的承诺书,已交纳未售出商品房首期住宅专项维修资金的关系材料;

(十四)承诺书(对提交资料之真实进行承诺);

(十五)其余按《房地产开发项目建设条件意见书》渴求完成建设或移交的关系材料。

三、基金表一式三份,特区、县(特区、自治区)备案管理机关、付出集团、物业企业各执一份。

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