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[]邮电部 林业部关于印发人发[2001]128号的通报

查阅: | 2013-12-26 11:23:47|发布者:

邮电部 林业部关于印发《房地产经纪人员工作资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通报 人口发[2001]128号 各

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  邮电部 林业部关于印发《房地产张罗人员工作资格制度暂行规定》和《房地产商贩执业资格考试实施办法》的通报
 

  人口发[2001]128号

  各区、特区、自治区公安厅(局)、建设厅(房地产管理局),黑龙江生产建设兵团,代表院各部委、各直属单位人事(干部)单位:

  为了适应市场经济发展急需,专业和进步房地产市场,增强对地产经纪人员的管制,增长房地产经纪人员的工作水平和职业道德,维护消费者合法权益,邮电部、林业部决定实行房地产经纪人员工作资格制度。现将《房地产经纪人员工作资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》印发你们,请遵照执行。

  中华人民共和国人事部

  中华人民共和国建设部

  二○○一年腊月十八日

  房地产经纪人员工作资格制度暂行规定

  重在章 总则

  重在枝 为了提高对地产经纪人员的管制,增长房地产经纪人员的事情水平,专业房地产经纪活动秩序,根据国家工作资格制度的有关规定,制订本规定。

  其次枝 基金规定适用于不动产交易对方从事居间、办理等经纪活动的人手。

  先后三枝 江山对地产经纪人员实行职业资格制度,步入全国正式技能人员工作资格制度统一设计。凡从事房地产经纪活动的人手,必须取得房地产经纪人员应当职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人手,一律不得从事房地产经纪活动。

  先后四枝 基金规定所称房地产经纪人员工作资格包括房地产经纪人执业资格和不动产经纪人协理从业资格。

  取得房地产经纪人执业资格是跻身房地产经纪活动主要岗位和提倡设立房地产经纪机构的必不可少条件。取得房地产经纪人协理从业资格,是专事房地产经纪活动的骨干原则。

  先后五枝 邮电部、林业部共同负担全国固定资产经纪人员工作资格制度的策略制定、集团协调、资格考试、登记登记和监督管理工作。

  其次章 试验

  先后六枝 房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、联合命题、统一组织的试验制度,由文化部、林业部共同组织执行,原则上每年召开一次。

  先后七枝 林业部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲。编排考试教材和团体命题工作,联合设计、集团或授权组织房地产经纪人执业资格的考前塑造等有关工作。

  考前塑造工作按照培训与考试分开,志愿参加的标准进行。

  先后八枝 邮电部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目。试验大纲和考试问题,集团执行考务工作。会同财政部对地产经纪人执业资格考试进行反省、监督、提醒和确认合格标准。

  先后九枝 凡中华人民共和国人民,恪守国家法律、法律,已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试:

  (一)取得大专学历,干活满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年。

  (二)取得大学本科学历,干活满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

  (三)取得双学士学位或研究生班毕业,干活满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年。

  (四)取得硕士学位,干活满2年,转业房地产经纪业务工作满1年。

  (五)取得博士学位,转业房地产经纪业务工作满1年。

  先后十枝 房地产经纪人执业资格考试合格,由各区、特区、自治区人事部门颁发人事部统一印制,邮电部、林业部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国规模有效。

  先后十一枝 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,各区、特区、自治区命题并组织考试的大政方针。

  先后十二枝 林业部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。邮电部负责审定考试大纲。

  各区、特区、自治区公安厅(局)、房地产管理局,按照国家认定的试验大纲和有关规定,在本地区组织执行固定资产经纪人协理从业资格考试。

  先后十三枝 凡中华人民共和国人民,恪守国家法律、法律,具有高中以上学历,愿从事房地产经纪活动的人手,均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。

  先后十四枝 房地产经纪人协理从业资格考试合格,由各区、特区、自治区人事部门颁发人事部、林业部统一制式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在各地行政区域内有效。

  先后三章 登记

  先后十五枝 取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人手,必须经过注册登记才能以注册房地产经纪人名义执业。

  先后十六条 林业部或其授权的机关为房地产经纪人执业资格的注册管理机关。

  先后十七枝 报名注册的人手必须同时具备以下条件:

  (一)取得房地产经纪人执业资格证书。

  (二)无形化违纪记录。

  (三)身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作。

  (四)经所在经纪机构考核合格。

  先后十八枝 房地产经纪人执业资格注册,由自己提出申请,经聘用的地产经纪机构送省、特区、自治区房地产管理机构(以下简称省级房地产管理机构)初审合格后,联合报财政部或其授权的机构注册。特许注册的申请人,由经济部或其授权的注册管理机关核发《房地产经纪人注册证》。

  先后十九枝 邮电部和各国劳动部门对地产经纪人员执业资格注册和采取状态有检查、监督的义务。

  其次十枝 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年,使得期满前三个月,持证者应到原注册管理机关办理再次注册手续。在注册有效期内,转移执业机构者,相应及时办理变更手续。

  再次注册者,除符合本规定程序十七枝规定外,还须提供接受继续教育和与会工作培训之关系。

  其次十一枝 经注册的地产经纪人有下列情形之一的,由原注册机构注销注册:

  (一)不具有完全民事行为能力。

  (二)受刑事处罚。

  (三)剥离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)上述。

  (四)同时在2个及以上房地产经纪机构开展房地产经纪活动。

  (五)严重违反职业道德和经纪行业管理规定。

  其次十二枝 林业部及省级房地产管理机构,相应定期公布房地产经纪人执业资格的注册和注销情况。

  其次十三枝 各省级房地产管理机构或其授权的机关负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。每年度房地产经纪人协理从业资格注册登记情况应报建设部备案。

  先后四章 任务

  其次十四枝 房地产经纪人和不动产经纪人协理,在经纪活动中,必须严格遵守法律、法律和行业管理的各类规定,坚持不懈公开、公正、公平的标准,恪守职业道德。

  其次十五枝 房地产经纪人有权依法发起设立或进入房地产经纪机构,担负房地产经纪机构关键岗位工作,提醒房地产经纪人协理进行各种经纪业务,经所在单位授权订立房地产经纪合同等重要工作文书,实践房地产经纪业务并拥有合理佣金。

  在实践房地产经纪业务时,房地产经纪人员有权要求委托人提供与交易有关的史料,付出因开展房地产经纪活动而发生之财力支出,并有权拒绝执行委托人发出的犯罪指令。

  其次十六条 房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构,帮助房地产经纪人处理经纪有关业务并拥有合理的待遇。

  其次十七枝 房地产经纪人和不动产经纪人协理经注册后,只能受聘于一个经纪机构,并以房产经纪机构的名义从事经纪活动,不可以房产经纪人或房地产经纪人协理的位置从事经纪活动或在任何经纪机构兼职。

  房地产经纪人和不动产经纪人协理必须采取专业知识和生意经验处理或协助处理房地产交易中的细节问题,向代表披露相关信息,诚实信用,恪守合同,形成委托业务,并为代表保守商业秘密,富于保护委托人的变通。

  房地产经纪人和不动产经纪人协理必须接受职业继续教育,不断加强工作水平。

  其次十八枝 房地产经纪人的事情技能力量:

  (一)具有固定的地产经济理论和相关经济理论水平,并具有丰富的地产专业知识。

  (二)能够熟练掌握和应用与房地产经纪业务相关的法规。法律和行业管理的各类规定。

  (三)深谙房地产市场之商品流通环节,具有熟练的实务操作的艺术和艺术。

  (四)具有丰富的地产经纪实践经验和稳定资历,深谙市场行情变化,有较强的更新和开发能力,能创造和增长企业之警示牌。

  (五)有稳定的外语水平。

  其次十九枝房地产经纪人协理的事情技能力量:

  (一)刺探房地产的法规、法律及有关行业管理的规定。

  (二)具有固定的地产专业知识。

  (三)控制一定的地产流通的程序和实务操作技巧及艺术。

  先后五章 附则

  先后三十枝 基金规定发布前已久远从事房地产经纪工作并具有较高理论水平和增长实践经验的人手,可通过考试认定的主意取得房地产经纪人执业资格,试验认定办法由经济部、邮电部另行规定。

  先后三十一枝 穿越全国统一考试,取得房地产经纪人执业资格证书的人手,用人单位可根据工作要求聘任经济师职务。

  先后三十二枝 经国家有关机构同意,批准在中华人民共和国境内就业之美籍人员及港、澳、台地区的正规人员,符合本规定要求的,也可报名参加房地产经纪职业资格考试以及申请注册。

  先后三十三枝 房地产经纪人协理从业资格的管制,由省、特区、自治区公安厅(局)、房地产管理机构论证国家有关规定,制订具体方式,集团执行。八方所制定的管制章程,分手报财政部、林业部备案。

  先后三十四枝 基金规定由文化部和中宣部按职责分工负责解释。

  先后三十五枝 基金规定自公布的日起施行。

  房地产经纪人执业资格考试实施办法

  重在枝 根据《房地产经纪人员工作资格制度暂行规定》(以下简称《暂行规定》),为搞好房地产经纪人执业资格考试工作,制订本办法。

  其次枝 邮电部和中宣部共同成立全国固定资产经纪人执业资格考试办公室,在两部领导下,承担房地产经纪人执业资格考试的团队执行和一般管理工作。

  八方考试工作由地方政府部门会同房地产管理机构集体执行,实际分工由各地自行确定。

  先后三枝 房地产经纪人执业资格考试从2002寒暑开始推行,原则上每年召开1先后,试验时间定于每年的程序三季度。第一定于2002年10岁首举行。

  先后四枝 房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个学科。试验分四个半天进行,每个科目的试验时间为两个半小时。

  先后五枝 试验成绩实行两年为一个周期的滚动管理。列席任何4个学科考试的人手必须在持续两个考试年度内通过应试科目;面试部分科目的人手必须在一番考试年度内通过应试科目。

  先后六枝 符合《暂行规定》先后九枝规定的申办条件者,均可报名参加房地产经纪人执业资格考试。

  在2005年以前(包括2005年),申请参加房地产经纪人执业资格考试的人手,可以不需要先取得房地产经纪人协理从业资格。

  先后七枝 凡已经取得房地产估价师执业资格者,申请参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本国策与制度》学科。

  先后八枝 列席考试须由自己提出申请,大街小巷单位审核同意,带走有关证件材料到地方考试管理机关报名。试验管理机关按规定程序和申办条件审查合格后,发给准考证。考生凭身份证在指定的工夫、地方参加考试。

  代表院各部委及其直属单位的报名人员,按属地原则报名参加考试。

  先后九枝 房地产经纪人执业资格考试的市场设在自治州以上的中坚城市。

  先后十枝 林业部负责组织编纂和确认房地产经纪人执业资格考试、铸就指定用书及有关参考资料,并承担考试培训管理工作。

  先后十一枝 林业部或授权的机关负责组织房地产经纪人执业资格考试的园丁培训工作,各区、特区、自治区房地产管理机构或其授权的机关组织承担具体培训工作。八方培训机构要具备场地、教师、教材等原则,经省、特区、自治区房地产管理机构会同人事部门审核批准,报财政部备案。

  先后十二枝 坚持不懈培训与考试分开的标准,列席培训工作之人手,不可参加任何考试组织工作(包括命题、审题和团体管制)。应试人员参加考前塑造坚持自愿原则。

  先后十三枝 房地产经纪人执业资格考试、铸就及有关项目的税收标准,须经当地价格主管单位审定,并发表于众,接到群众监督。

  先后十四枝 严厉履行考试考务工作之有关规章制度,盘活试卷命题、印刷、发送过程中的保密工作,严厉考场纪律,禁止弄虚作假。对违反规章制度的,按规定进行严肃处理。

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