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查阅: | 2019-09-27 17:32:06|发布者:

摘要: 对于固定总价合同,“适用条款约定工程量清单只作为参考,除盗用变更及暂定数量外,漫天在产量清单内的工程量及项目内容和切实
  【京师】《房地产品种全过程工程征用法律纠纷处理及风险管理》(11月16-17日)

  【学科背景】

  l 总包拖欠劳务分包以及三方常用中,老板已及时支付工程至总包,但总包拖欠分包工程款的争端如何处理?

  l 因工程管理不规范导致工程款与质量索赔诉讼举证难的题目,如何解决?

  l 对于固定总价合同,“适用条款约定工程量清单只作为参考,除盗用变更及暂定数量外,漫天在产量清单内的工程量及项目内容和切实的工程量及项目内容有所分别之调增索偿都视为承包人在资金协议签署的时即已放弃,而不论调增索偿金额的大小。即合同金额并不会因工程量清单内所列之工程量(不包括暂定数量及其它暂列项目)及项目的错误或漏项而作出任何调整,对于属于本承包范围但清单无法列项计量的情节均视为已经包括在合同金额内。”如若施工中发现工程量清单与图纸出现量差,打官司时,副法律角度如何处理。老分享。如若将调整更成为调增,行业法律中如何解释,是不是可实施?

  l 适用中对罚金无上限的预定,副法律角度讲解在推行中是否可行,如何约定?……

  【教授介绍】

  朱律师:大发游戏官网高级顾问

  l 大发游戏官网高级法律顾问l 境内建设工程与国际工程法律专家;FIDIC适用专家、塞外PPP品种融资专业律师l 华夏国际工程咨询协会专委会委员;张家口理工学院兼职导师、“内外一路”(华夏)仲裁院仲裁员

  l 华夏作为法学会常务理事、东非建造设计院特聘专家等l 2013、2017版《振兴工程破土动工合同》、《专业分包合同》、《服务分包合同》等专业合同起草专家;曾在中央文史机关及大型央企长期担任企业法律机构负人。 贯通国内建设工程作业,曾经为广大巨型房建项目和基础设施建设项目提供全过程法律服务;贯通国际工程作业与FIDIC、AIA、NEC、JCT等国际规范合同,曾为我国大型集团公司在东亚、东欧、南美、中巴、拉美、拉美、美洲、澳洲的房建项目、基础设施项目和矿产投资项目提供法律服务;贯通房地产付出工作,为广大地方政权城市综合开发项目和大型地产公司房地产开发项目提供法律服务;贯通国际交易与海外投资,为广大中华企业任何设备、矿产等出口和海外投资项目提供法律服务;拍卖了很多重大建设工程诉讼仲裁案件,以及重大国际工程项目索赔纠纷和国际商事仲裁案件。脚下,担任数个巨型集团公司常年法律顾问。 著有个人专著《FIDIC EPC适用实务操作》、《招标投标法律实务操作》、《诉讼证据学通论》(合著)等专业创作,并创作了有关国内建设工程、国际工程、品种融资、政府采购与招标投标、房地产等世界大量标准论文。 著有《FIDIC适用条件实用技术》、《FIDIC 适用条件应用实务》,另译有智利土木工程承包商联合会的《合同工程中临时发生之线工计费标准》,平均由中华建造工业出版社出版。

  【学科对象】

  l 大发棋牌游戏平台网址总经理、总经理、品种总及企业基本经营管理层;

  l 大发棋牌游戏平台网址开发部、税务部、交通部、票价、合同部等功能部门领导;

  【学科大纲】

  一、司法解读与使用(涉及建设工程之情节)

  二、适用管理体制与流程

  三、振兴工程征用示范文本的腾飞与使用

  – 振兴工程征用示范文本的腾飞

  – 住建部2017版建设工程破土动工合同示范文本的独立特点

  四、 振兴工程征用全过程法律风险管理

  a) 招标与签约阶段合同法律风险管理

  ü 招标风险管理

  ü 开标评标风险管理

  ü 定标与签约风险管理

  1、对《最高人民法院关于审理建设工程破土动工协议纠纷案件适用法律问题的诠释》的议论2、房地产开发集团与施工企业签订的施工合同、补合同与中标备案合同实质性内容不一致的法规风险3、房地产开发集团所签订的商品房销售合同、水利破土动工合同(含加工承揽合同)、商品(资料)购买合同,三者之间实质性内容不一致的法规风险4、房地产开发集团之履约担保问题

  5、导致中标无效的七种情景的法规后果分析以及招投标无效后应怎样尽量减少损失6、因违法转包、地下分包、适用无效、适用价款约定不清、适用条款变更、适用条款不完全和不健全、适用履行不当、水利垫资、水利贷款结算、短期延误、水利质量安全问题、拖欠农民工工资等带来的法规风险7、房地产开发集团对水利工程贷款优先受偿权的规避措施

  8、未进行建设工程报建,招标备案、票价备案、未办理质量监督手续的法规风险

  b) 适用履行阶段合同法律风险管理

  ü 德艺双馨履约风险管理

  ü 适用交底风险管理

  ü 品种经理部风险管理

  ü 水利现场移交风险管理

  ü 水利贷款调整风险管理

  ü 巨款支付风险管理

  ü 水利变更风险管理

  1、水利变更的义务划分与工程变更、刻款变更流程关键管控点

  2、“非重大变更不在调价范围内”名将起您省掉近千万之集资款

  3、怎样通过制度流程和人工资源管理的规划规避变更洽商中的风险

  4、转移洽商制度、流程优化模板与改变洽商完备手续

  ü 水利索赔风险管理等

  1、水利贷款与质量索赔案件常见类型与产生根源分析

  2、发展商对此类案件的法规风险防范及应对艺术

  3、水利贷款、质索赔案件反其道而进可能会有意想不到的效用

  4、振兴工程纠纷不适用于专属管辖的有关规定

  5、振兴施工过程中函件往来及签收的重要与要点把握

  6、水利贷款、质索赔案件中挑选法院和决定的利害分析

  c) 水利竣工验收阶段合同法律风险管理

  ü 未经验收合格,未经竣工验收备案,提前交付使用的题目,以及提前交付引发质量等问题。

  ü 竣工验收的论证、专业、谱、先后、情节、付出材料以及竣工验收的法规后果分析

  ü 隐身工程竣工验收需要注意的事务以及法律风险

  ü 竣工验收备案的法规属性以及对建设行政主管单位工程竣工验收备案行为的可诉性分析

  d) 水利预算阶段合同法律风险管理

  e) 水利缺陷责任期和维修阶段合同法律风险管理

  1、发展商是房屋质量的重中之重责任人,但是谁应该对投资者负责?

  2、质问题的五大责任方及其责任划分

  3、重点结构问题与任何质量问题通常显示形式与法律后果分析

  4、水利质量索赔可否在水利贷款案件中提出公诉?什么情况下可以提起?

  5、打赢质量索赔案件不可逾越的历程——质鉴定的实操艺术

  6、老板提出质量问题保修困难之实用应对

  7、未及时履行及保修期届满后保修责任

  f) 振兴工程征用违约与合同纠纷风险管理

  1、振兴工程征用签订中的陷阱与防范

  2、使得应对施工企业振兴工程后实施抗辩权的三线建议

  3、振兴工程征用无效的场面、法律后果分析与回报策略

  · 振兴工程征用效力认定

  · 黑白合同的四种情景与法院态度分析

  · 犯罪转包、地下分包法律后果分析与法商运用政策

  · 水利垫资及法律风险防范

  · 修建工程征用无效在实践中的拍卖与利用

  · 适用无效工程款应如何开发

  · 适用无效,适用约定的违约条款能否适用

  【费用说明】

  【主办单位】大发游戏官网

  【铸就时间】2019年11月16-17日 京师(详见报道通知)

  【铸就费用】美元4800元/人口 包含:研修费用、场地费、茶歇、现场咨询费等;劳务组提供酒店代订服务,如需住宿和午餐(100元/人口/远处)请在报名回执单中阐明,劳务组统一部署,费用自理。(信用卡消费可享受折扣优惠)

  【联 系 人口】王先生13621348837(同微信)

  【电子邮箱】2060150775@qq.com

  【法定网址】 www.docsrolloff.com

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