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查阅: | 2019-04-19 14:07:12|发布者:

摘要:基金课以地库设计无效资产为主轴,分析地库设计的特征及影响资本的要素、重组标杆企业成功做法找出实用有效的支配与优化办法
地库设计成本控制培训:地库设计无效资产控制与优化培训

  【学科背景】

  基金课以地库设计无效资产为主轴,分析地库设计的特征及影响资本的要素、重组标杆企业成功做法找出实用有效的支配与优化办法,并通过典型案例的分析,瞧我们因设计不当而稀里糊涂浪费的财力到底有多惊人、会得到哪些经验教训。在此间大家不仅能真正了解地库设计无效资产的惊心动魄真相,事后还会找到一个项目就可节约数千万级成本的路线和措施。

  地库成本投入巨大,且设计复杂多变、概括技术性极强,一度项目动辄就让咱白丢数百上千万、甚至数千万!遗憾的是大家多数都不能察觉到这些钱已经少了、不掌握都是怎么丢的。

  【学科说明】

  地库是计划无效资产发生之“老区”,脚下大家多数都已认识到地库是是管控中的一个“大课题”,然而,您确定知道您的境地库设计到底还有好多无效资产吗?也许您真的以为您的境地库已经设计很好了,也许您已经请“专门家”送看过了、放心了,但如果“地库王”告知您,您的境地库设计现在还有数百上千万、甚至数千万、上亿元的无效资产,您信吗?反正我们真的是信了!听过“地库王”的集团也都信了!

  此次课程,邀请“地库王”名将为您正解这其中的微妙,并通过系统讲解及大量案例的剖析,为您阐述不同定位产品的成立标准、如何有效管控地库设计、怎样才能优化出大量无效资产等等,同时,她还会携大量研究收获及实战心得,为您分享地库设计各重点地位及相关因素的剖析思路、规划要及经验技巧,让您收获满满、不虚此行。

  如果您眼下有正在筹划、尚未施工的档次,那您的收获就更大了,穿越“地库王”对项目的剖析点评,您回去自己修改后便可收获数百上千万之财力节省。

  【学科亮点】

  管控办法引进来:借鉴标杆企业成功经验、取其精华直接有效实操,不走弯路。

  驯化大招学到手:清晰合理标准及控制思路、控制设计要及优化技巧,招招实用。

  地库问诊一对一:剖析具体项目条件、点出生存问题、送出改善措施,当即受益。

  【适用对象】

  房地产集团公司老板、总经理、规划与股本系统高管及机关领导、艺术中心等组成学

  【学科收益】

  刺探地库设计无效资产浪费惊人之实质

  找到地库设计无效资产控制与优化的公用办法

  控制不同规格下地库设计的科学思路与做法

  进一步提升企业管控无效资产的完整能力

  【专门家导师】

  王骥先生,精算师,男,1965年生,1988年本科毕业于大连理工大学。20年大型设计院设计生涯,历任主任建筑师、人事部经理等职务。11年万科集团(支部)规划管理工作,尖端建筑设计专家、总经理师,注意设计无效资产与规划质量的研讨与管控工作,

  重大业绩:

  资产对外部:科研编制建筑设计对外部指标,在全集团强制推行,并切实承担各一线公司项目的审批、评估、艺术指导及开工审批。

  质管控:科研编制《集团设计质量底线标准》、《集团精细化施工图设计规范》、《集团地下室精细化设计指引》等专业,在全集团强制或引进执行,并承担对一线的核查、评估及艺术指导。

  艺术培育:科研《地库设计与股本控制》(铺天盖地)、《施工图设计指导书》等对一线公司展开技术培育。

  图表审核:十年来,亲自审核本集团各地一线公司地库方案300多个,直接审核优化无效资产12京多。近三年,驯化社会企业类型50多个,为集团公司节省资金6京多,平均单项目优化资本1300万元。

  早在07年就开始结合图纸审核对“地库设计与股本控制”拓展潜心研究,逐步取得系统深入的结晶、并陆续对各一线公司及社会企业开展场地培训百余场,局部已公开成果在业界及网上广为流传。

  在田地库设计成本优化方面,具有极丰富的实战经验,在这方面,纵观全国、恐无出右者!

  【铸就内容】

  先后部分:分析地库设计及其无效资产的发生

  一、地库设计无效资产发生状况

  1、什么是实事求是的规划无效资产?

  2、规划无效资产控制与优化原则

  3、地库设计无效资产的发生量

  二、认清地库设计的本色

  1、消极投入,车位不挣钱

  2、关注度低,步入性价比

  3、资产巨大,浪费很容易

  4、复杂多变,很难做得好

  5、老分享及相关研究

  三、分清“超高成本”与“无效资产”

  1、资产投入的效用及效率

  2、客观标准与合理资金

  3、资产优化“三大纪律”

  四、如何判断您项目无效资产到底有多大

  1、品种固有条件

  2、专门家审图水平

  3、“唯金牌论”概念源利用

  五、独立案例分析

  1、平面布置的

  2、市场稳定的

  3、独特条件的

  4、规划技术的

  5、效益组合的

  其次部分:地库设计无效资产的重要性管控办法

  一、标杆企业管控体系介绍

  1、管控办法:推行办法/管控流程/指标解读/切实操作/指标编制/经历教训/瞩目事项

  2、资产对外部

  二、决定地库成本的因素

  1、停电效率

  2、药方成本

  3、 其他

  三、规划节奏及第一节点控制

  四、强制指标控制及实操解读

  1、地库停车效率指标

  2、地库层高指标

  3、地库含钢量

  五、专业做法控制

  1、基本说明

  2、标杆企业做法:推行办法/规划指引/使得操作/瞩目事项

  六、艺术力量提升与优势资源利用

  1、基本说明

  2、标杆企业做法

  先后三部分:地库设计关键技术控制中心及优化经验技巧

  一、规划控制

  (一)规模控制

  1、控制方向把握

  2、地库规模确定

  3、地库功能配置

  4、独特情况采取

  5、规划常见错误

  (二)平面控制

  1、地库形态设计要与常规说明

  2、成分建合建设计要与常规说明

  (三)竖向控制

  1、覆土厚度设计要与精细措施案例说明

  2、地库层高控制标准与操作方式常见问题

  3、地库层数操作指引与常规分析表明

  二、站位设计

  (一)基本尺寸

  1、专业要求

  2、大规模错误

  3、老说明

  (二)柱网与车位

  1、柱网舒适度与股本分析

  2、中小柱网的利用:资产/为人/利用/大规模错误

  3、老说明:迅速布车技巧

  (三)短道出入口设计

  1、专业要点剖析

  2、大规模误区错误

  3、规划经验技巧

  (四)塔楼下空间设计

  1、规划要

  2、大规模错误

  3、老说明

  三、国防设计

  (一)国防布置

  1、规模控制

  2、国防位置

  3、瞩目事项

  4、老说明

  (二)国防口部设计要及注意事项

  (三)大规模错误案例分析

  四、机械车位设计

  1、资产分析

  2、利用分析

  3、借鉴指引

  地库设计成本控制培训:地库设计无效资产控制与优化培训

  【联 系 人口】陈老师 18301562532(同微信)13220116135 QQ:2113220432

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