【广东】完善解读绿城风光设计、为人提升与施工管理(6月14)

大发游戏官网景观设计培训  

  【学科说明】

  东 办:大发游戏官网

  时 间:2014年6月14-15日

  地 点:大厦 门

  网 址:www.docsrolloff.com

  【学科背景】

  有研究表明:住房价格3000元/平方米以下,房产品是绝无仅有竞争要素;5000元/平方米以上,位居条件成为楼盘竞销的第二大因素。

  脚下,房地产企业总经理需不需要亲自研究景观?副投入强度看:不需要。风光投入大约只占销售收入2%。副生产角度看:要求。风光直接影响楼盘销售权重占20%上述。副投入产出比例看:十分需要。离开10倍!房地产开发中,还有什么要素投产比有如此的高!

  此次培训主要系统介绍当前居住小区景观营造中第一观点与新型的实务案例,并能共同分享绿城风光建设之经历与成果。

  如果一位房地产老总两角听课的求实成本为2万元,基金学科老师在各地授课后的好评,听课老总们所送的公款评价,都是听课成本的数倍!

  【学科收益】

  讲整体:学科内容包括住区景观整体营造的前后,而不是小区景观营造的单个区域或某一阶段;

  讲新意:交流绿城和读书界最新的营区景观营造理论与实案;

  讲实用:观点与常规都有较强的研制性与实用意义。

  【学科对象】

  总理、总经理、总经理、基本高管、分公司及项目总经理、规划管理组织、水利管理组织、展销管理组织和另外职能部门领导。

  【教授介绍】

  陈老师: 大发游戏官网高级工程顾问。高级工程师,专业专注从事居住小区景观营造工作十余年,迄今为止一直任绿城集团成都易唐景观设计有限公司总经理、西藏绿城公园工程有限公司从总经理。对以绿城楼盘为主的居住小区景观有深刻的说理研究和直接的实案操作,是国内小区景观实战型的营造专家;现为台湾大学、广东大学、天津大学等房产总裁班主讲老师。

  【学科大纲】

  重在角:重点观点与区域景观

  先后部分:重点观点

  一、小区景观概念

  小区景观与公园景观有什么本质区别?

  小区景观体现着房开老总的天性;

  重灾区之风流湖泊、山岗怎样进行景观再培育?

  小区景观的每一空间都具有主体性;

  剖析小区景观的事务性要求。

  二、风光营造目的与销售权重

  小区景观营造的固定目的是什么?

  让业主认可才能实现产销目的;

  楼盘销售三大要素;

  风光在作产品何段价位时能发挥促销作用?

  风光有多大的固定资产促销权重?

  楼盘竞争要素的转移;

  绿城销房最新命题:让业主寿命长三年。

  三、小区景观发展脉络与演变趋势

  建国以后小区景观发展脉络;

  效益型景观将变成历史遗迹;

  急忙而过的中坚花园型景观;

  时下多元素景观的特色;

  多元素景观存在的题目;

  小区景观发展方向与实际表现;

  可能重回新的功能型景观的原则分析。

  四、小区景观分类与品质提升

  小区景观可分为“瞧”和“用”两类景观;

  老:三个墙体的分类

  绿城案例:一度鬼斧神工的“瞧”景;

  眼下“瞧”景和“用”景常见的题目;

  提升景观品质的精深;

  绿城宋总要在桃花源养牛的剧情;

  老分析:逃生口上建亭;印尼罗浮宫玻璃金字塔;

  把控景观定位的特别提示。

  五、风光营造成本控制参考数据

  交通的固定资产开发项目资产分析;

  会长最关心的景色成本控制方式

  风光成本控制参数源分析;

  资产控制参数的主要意义;

  数调整实案分析;

  某项目景观成本控制实案测算。

  课堂思考题:某小区提高容积率后的景色成本控制

  六、风光三角色分析

  小区常有的规划得意、老板反感的景色;

  规划、营造、采取三角色不同之景色价值取向;

  老分析:价值取向的肯定差距

  后组合景观受老人喜爱;

  小家伙的求知景观;

  吸引年轻人购房的景色配置;

  类业主对小区景观的非常规需要;

  房地产老总十分需要亲自研究小区景观。

  其次部分:区域景观分析(五大区域景观的分割依据)

  一、东入口景观设计为何最折腾人

  深化主入口景观的选用方式

  绿城主入口景观的规划特点

  东入口景观设计的骨干要求

  课堂思考题:东入口方案讨论

  二、绿城营造中心景观的实例分析

  绿城中心景观案例:安装步行区

  绿城中心景观最新动态:园中园

  老讨论:会所是否要与中心景观相连

  基本景观设计要与流程

  三、住房间景观为何日益受重视

  一位老兵与宅间景观的剧情

  老分析:绿城实施公园化宅间景观三组案例对比

  绿城宅间景观探索合院化

  四、风光设计师对三类道路的规划权限

  风光设计师的征途分类

  实案分析:酒店主干道调整统筹

  实案分析:同一方向七行程并存的奇妙设计

  五、轻而易举把怱视之建党景观与小微景观

  两类形态的建党景观

  小微景观似绿树丛的一朵花

  建厂景观与小微景观存在价值

  其次角:话题景观与工程管理

  先后部分:话题景观分析(话题景观的分类与特征)

  一、建筑业设计的苗量控制法与“绿岛”分析法

  实案分析:建筑业设计的不得了问题;

  “两法”是消灭住区绿化问题的消灭的道;

  库区绿化设计的误差;

  苗量控制法操作流程;

  绿岛分析法是消灭的道;

  绿岛分析法的源泉与立论根据;

  绿岛分析法的利用流程分析;

  “两法”PK正常设计;

  “两法”实行优势

  二、售楼部与样板房景观

  为什么经适房不设售楼部与样板房?

  修筑售楼部景观的专门目的是什么?

  老分析:重建售楼部三年天天损失10万元;

  三类售楼部景观的好坏势分析;

  绿城营造售楼部景观常用型态与理念。

  课堂思考题:流行售楼部景观的不得了缺陷

  三、架空层景观的规划要

  架空层景观的种类与特征;

  绿城为何不做花园型架空层?

  四、别墅庭院景观营造

  别墅庭院景观研究之创造性;

  别墅禁建新突破:云游综合体分析;

  别墅庭院景观类型;

  眼下别墅庭院景观的三种形式比照;

  别墅地形与周围视点;

  寺里门、窗、灰空间外视之对景要求;

  其次部分:水利管理

  施工管理“三性”特色;

  风光施工甲乙双方博弈图分析

  一、早期准备阶段工作内容与困难

  早期考察施工单位的情节与方式;

  早期招标工作之情节与困难;

  二、水利破土动工阶段把控要点

  四大要素与完成项目的联系图;

  风光项目施工工期曲线;

  短期流程把控要点;

  影响工期因素与谋略;

  风光品质三要素;

  小区景观四项质量评判标准;

  国家标准是空的、规划规范令人担忧;

  甲方如何管好品质?

  80%风光投入在施工阶段;

  课堂思考题:施工成本管理失控的重大问题

  确立权责落实的管制系统;

  经济签证必须设定权限;

  安全工作“三多一丢”特色:

  正常安全防范措施

  三、验收结算阶段关注重点

  水利验收是水利由施工转入使用的标记

  水利验收的原则

  水利验心之流程

  风光施工甲乙双方博弈图分

  【费用说明】

  【主办单位】大发游戏官网

  【铸就时间】2014年6月14-15日 广东(详见报道通知)

  【铸就费用】美元3600元/人口 包含:教授费、场地费、茶歇、现场咨询费等;劳务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中阐明,劳务组统一部署,费用自理。

  (信用卡消费,等比例扣除)

        【联 系 人口】齐老师 王先生【申请热线】010-51146322 010-53596539

  【法定网址】大发游戏官网 www.docsrolloff.com

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