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[]省会房产中介甩掉房产经纪行业之“行规”

查阅: | 2015-11-27 16:49:31|发布者: 大发游戏官网

摘要:卖房时中介收取交易款的2%表现佣金,租房时收取半月租金作为佣金,这是房产经纪行业之“行规”,但眼前,“行规”已经把广大经纪人抛在脑后,只要能卖出、租出房子
   省会房产中介甩掉房产经纪行业之“行规”
经理人

  卖房时中介收取交易款的2%表现佣金,租房时收取半月租金作为佣金,这是房产经纪行业之“行规”,但眼前,“行规”已经把广大经纪人抛在脑后,只要能卖出、租出房子,不仅会积极降低佣金收取标准,还允许购房者讨价还价。“这套房子确实比较抢手,这样吧,你要是当天能定下来,我只收你500元的开支,但千万不能出去宣传,今后朋友要租房子的话你就说收了800元,这样的话我为主挣不到什么钱,就顶起你个忙了。”近来,市民小胡在公园庄附近寻求租房,月租金1600元的两室一厅房屋本应支付中介800元的片酬,但面对犹豫不决的小胡,商贩刘先生积极降低佣金,贪图小胡能当场定下来。“这有什么好奇怪的,旁边那家中介也挂出了这套房子,同样只收500元的会费,他俩俩师竞争很激烈,于是都在降价,我再扮另一家讲讲,表现的不太着急租的话说不定佣金能再降降。”小胡说道。

  不仅租房佣金的“行规”在把弱化,支撑中介机构收入来源的卖房佣金比例也在不断回落,“此前哪有人口敢降佣金的,要是被别人知道了,她在这一行就混不下来了,但今天能吸收2%的机遇已经很少,打个比方,此前卖一套100万元的房屋,能收两万元回扣,当今只能收5000块,而且还有竞争对手敢要的更低。”商贩刘凯告诉记者,副去年开始,省会出现中介降佣金的状况,规则被打破后,过去维持的片酬平衡也就不存在了。“开头时,偶尔会出现经纪人收取1.5%的事态,但后来这样的事态越来越多,直到有电商将佣金降到0.5%从此,买房子的人数对于2%的片酬明显不顺心,都不愿付钱,于是被迫无奈下,咱只能适当的狂跌部分。”

  电价太高,与服务内容不成比例也成为广大租房和买房者吐槽的重要性。“租一套房子要送中介上千元经费,凭什么啊,她只是带我看看房子,撮合一下租金,我认为半月房租太多了,再减少一半还差不多。”小胡对于半月房租当做中介费的“行规”表示遗憾。而购书者小张则表示,买房时中介会赞助代办过户手续和贷款,做的事体要多部分,但动辄一两万之片酬明显有些过高了,“其实过户啥的步骤我们团结都能去办,只是不太熟练,可能会慢一些,于是我深感最合情合理的片酬应该是贷款的0.5%以下,买套百万元的房屋,付两三千元回扣才合情合理。”

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