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[]房地产策划师

查阅: | 2013-12-17 14:35:16|发布者:

房地产策划师是指从事房地产行业之市场调研、草案策划、投融管理、产品远销、品种运营和物业管理等工作之企图人员。转业的要害办事内容包括:房地产项目的市场调研和咨询策划;结合设计、振兴、展销、广告、劳务等资源,制订策划方案;房地产项目的产品远销工
房地产策划师国家工作资格认证书

  房地产策划师国家工作资格认证

  事情名称

  房地产策划师国家工作资格认证   东 办:华夏房地产研究会 华夏房地产策划师联谊会   协办单位:全国固定资产行业培训中心   媒体协办:房教中国 新浪乐居 搜房网 搜狐焦点

  事情概况

  2005年3月31日,辛苦和人武部正式向社会宣布了以“房地产策划师”基本的程序三队10个新工作,引起了封建社会各界的广大关注和高度重视,专业新工作的相关工作也正在紧张进行中。

  此批发布之新工作是05年2月劳动和人武部组织大家对新申报的事情活动开展审查,并通过社会公示程序广泛征求了有关方面的观点,末了评审通过的。房地产策划师事情的建立,不仅可以培养大批专业人才,消灭房地产行业对人才的急功近利需要;而且可以扩大社会就业门路,合同房地产行业之正规、接轨、很快发展,对加速推进社会主义现代化具有十分重大的含义。

  随着我国房地产行业之腾飞,一支全新的地产策划队伍正在产生并很快成长,预测5年以后,我国将会有几十万乃至上百万人口往来上从事房地产策划师的职务。   2008年12月15日,由中华房地产及住宅研究会主办的“首届中国房地产策划师年会”在哈佛隆重召开。

  本次大会作为中华房地产策划师第一次地区性的本行聚会,是国家实行房地产策划师职业资格认证制度以来的首任年会。标志着“房地产策划师”这一中国房地产业服务群体进一步朝着规模化、驯化方向迈进,也标志着“房地产策划师”这一中国房地产业服务群体进一步朝着规模化、驯化方向迈进。而中国房地产策划师联谊会的树立,名将成立起房地产策划师的思维领地和精神家园,富于展示中国房地产策划人的明白和神韵,进一步推动中国房地产策划业及所有房地产行业之标准、正常向上。

  事情内容

  1、房地产市场及特定楼盘项目的研讨与策划工作,创作和实践项目策划方案;

  江山工作资格三级助理房地产策划师

  2、房地产项目下市场到投资、土地、产品、客群、展销、拓宽等全程调研、剖析与策划服务工作并创作相关分析研究报告。

  事情要求

  房地产、修建设计、市场畅销等相关专业,专科以上学历;刺探房地产市场发展动态,擅长房地产用户消费心理分析;具有较强的归纳能力,优秀的关系协调能力;有扎实的作文基础和美好的语言表达能力。

  事情等级

  基金职业共设四个级次,分别为:房地产策划员(江山工作资格四级)、副房地产策划师(江山工作资格三级)、房地产策划师(江山工作资格二级)、尖端房地产策划师(江山工作资格一级)。

  铸就期限

  批办制职业学校教育,根据她培养目标和教学计划确。晋级培训期限:房地产策划员不少于180专业学时;副房地产策划师不少于160专业学时;房地产策划师不少于140专业学时;尖端房地产策划师不少于120专业学时。

  反映条件

  ——尖端房地产策划师(具有以下条件之一者)

  (1) 后续从事本职业工作19年以上。

  (2) 取得本职业房地产策划师职业资格证书后,后续从事本职业工作4年以上。

  (3) 取得本职业房地产策划师职业资格证书后,后续从事本职业工作3年以上,经本职业高级房地产策划师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

  (4) 取得本专业或相关专业大学本科学历证书后,后续从事本职业或相关工作工作13年以上。

  (5) 具有硕士、院士研究生学历证书,后续从事本职业或相关工作工作10年以上。   ——房地产策划师(具备以下条件之一者)

  (1) 后续从事本职业工作13年以上。

  (2) 取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,后续从事本职业工作5年以上

  (3) 取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,后续从事本职业工作4年以上,经本职业房地产策划师正规培训达规定学时数,并取得结业证书。

  (4) 取得本专业或相关专业大学本科学历证书后,后续从事本职业工作5年以上。   (5) 具有本专业或相关专业大学本科学历证书,取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,后续从事本职业工作4年以上。

  (6) 具有本专业或相关专业大学本科学历,取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,后续从事本职业工作3年以上,经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

  (7) 取得硕士研究生及以上学历证书后,后续从事本职业工作2年以上。   ——副房地产策划师(具备以下条件之一者)

  (1) 后续从事本职业工作6年以上。

  (2) 具有以高级技术为培养目标的技工学校、技师学院和生意技能学院本专业或相关专业毕业证书。

  (3) 取得本职业房地产策划员职业资格证书后,后续从事本职业工作4年以上。

  (4) 取得本职业房地产策划员职业资格证书后,后续从事本职业工作3年以上,经本职业助理房地产策划师正规培训达规定学时数,并取得结业证书。

  (5) 具有本专业或相关专业大学专科及以上学历证书。

  (6) 具有其他专业大学专科及以上学历证书,后续从事本职业工作1年以上。

  (7) 具有其他专业大学专科及以上学历证书,经本职业助理房地产策划师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

  发证机构

  经职业技术鉴定、认证考试合格者,通告加盖中华人民共和国人力资源和人武部公章,证明信息在国家工作资格工作网查询。同时,可颁发由全行业认可的培养证书。

  试验时间

  年年岁岁统考四次,岁月为4月、6月、10月和12月。实际考试日期、地方、主意,由考生所在地的试验机构或培训机构另行通知。

  品种背景

  辛苦和人武部于05年3月将“房地产策划师”建立为新工作[财政部保障部发布第三队新工作中],她国家工作标准编码是【2-02-21-11】。近几年对各行业职位要求之剖析,房地产行业之职务要求数量始终列居前十位,其中策划管理类职位属于最缺乏的人才。但由于缺少人才储备,专业人才的供应显然不能满足市场之急需。

  出于此,京师凌志交通成教育科技有限公司本着高起点、高标准、高质量的培养原则及认证理念,力争在国内制造最高贵的培养平台,铸就出专业知识扎实、策划思维前卫,能够适应企业提高,能够给企业创办巨大利润的高端、专业的地产人才,舒缓大发棋牌游戏平台网址人才荒的竞争压力,补房地产专业人才培养之市场空白,现我党房博越地产机构和首都凌志交通成教育科技有限公司受国家民政部委托从事“房地产策划师”江山工作资格认证培训班。

  评议单位

  辛苦保护部职业技术鉴定中心是劳动保护部直属关键作用部门,参与国家工作标准的制订工作;担负国家工作资格证书制度执行的艺术指导;承担国家工作技术鉴定命题的团队和保管工作,组建国家题库网络;承担对全国工作技术鉴定的艺术指导、考务管理和质量的艺术检查与评估;担负有关工作的全国统一鉴定和专业化鉴定。担负对全国工作培训机构的艺术指导;集团执行远程职业培训等工作。

  铸就对象

  尖端资质

  1、房地产及相关行业(修建、规划、经济、入股、物业、装点、法律、评估、办理、广告、中介等)的集团总裁、董事、尖端经营、专业人士及将要涉足电信的集团高级经理人。

  2、2、各国政权负担房地产政策、计划、振兴、土地资源、经济、法律法规等单位与单位的高等管理干部。

  3、副资质

  1、已取得劳动部《全国固定资产销售人员职务证书》或《全国固定资产管理人员职务证书》的人手;

  2、具有高中(含同等学历)学历,后续从事房地产及相关行业二年以上者;

  3、具有副高学历(含同等学历),转业本职业工作2年以上者;

  4、具备本专业或相关专业大学本科学历,转业本职业工作1年以上者。

  5、院士及以上学历,有三年以上工作经历,以及在校中学生(大二以上)喜爱策划的各行各业人士,均可根据自己情况申请参与培训,穿越国家联合考试获得相关资质。

  具备以上口径任何之一者,均可报名。

  学科设置

  (以扶植教材为准)房地产策划师国家工作资格认证培训根据培训内容的种类及相互沟通程度,结合成理论知识学习与操作技巧训练一体化的五个培训模块(严厉按照房地产策划师国家工作标准要求实行)。   

  上课形式:远程+面授(现场讲授、实战分析、专门家互动、水上交流)

  (一)房地产项目市场调研研究   

  1、集团市场调研 

  2、市场分析评价 

  3、税务环境分析等

  (二)房地产项目定位   

  1、目标市场确定 

  2、品种计划建议等

  (三)房地产项目投资策划   

  1、品种效益评估 

  2、品种风险评估 

  3、编排商务计划书等

  (四)房地产项目整合营销策划   

  1、展销价格策划 

  2、制定销售推广计划 

  3、展销管理和塑造等

  (五)房地产项目服务和物业管理   

  1、服务策划 

  2、慎选物业管理方案等

  考核方案

  评议内容 题型 题量 答题方式 原有成绩 配分比例   辩论知识 选择题,多选,认清 纸笔作答 100 100%   艺术操作 计算题、老分析题 纸笔作答 100 100%   2除综合审 概括分析题 纸笔作答 100 100%

  教材使用

  (江山指定教材)   

  ① <<房地产策划师>> (江山工作资格二级、三级)   

  笔者:华夏就业培训技术指导中心组织编纂   

  路透社:华夏劳动社会保障出版社出版时间:2007-11-1    

  情节提要 该书根据《江山工作标准——房地产策划师(试行)》的要求,由中华就业培训技术指导中心按照标准、教材、题库相连接的标准组织编纂,是工作技术鉴定的引进辅导用书。

  基金书介绍了房地产策划师应掌握的相关知识和工作技巧,涉及组织市场调研、市场分析评价、税务环境分析、目标市场确定、品种计划建议、品种效益评估、商业计划书编制、展销价格策划、展销管理和塑造、服务策划等内容。

  证明效力

  学生学习期满并经考评合格后,江山民政部将发布相应级别的“房地产策划师”江山工作资格等级证书。此等级证书是表明持证者具有从事房地产职业所必要之胆识和艺术的关系。其它是求职、任职、晋级的高贵凭证,是用人单位招聘、选定劳动者的要害依据,也是境外就业、外面服务协作人员办理技能水平公正的实用证件。   

  房地产策划师职业资格作为国家工作标准,是房地产行业中级职称评定的主要标准之一,是集团评定员工水平的参考条件,是职工升职、加大的必不可少条件之一。也是出国留学、干活、移民的实用证件文件。   

  房地产策划人的六个力量   

  随着房地产全程策划理论的逐步完善,策划师、咨询顾问的打算重新被房地产开发商认识和吸收。但他们依然会随时被房地产开发商追问:策划师或咨询顾问有什么用?如果我们仅根据字面意义,认为策划师或咨询顾问就是出主意的,未免太过粗略。这就是说,房地产策划师或咨询顾问究竟是干什么的?   副策划师所负责的天职角度考虑的话,咱觉得至少有六个地方的效应。

  1.大夫的效应   

  就好像医生为了对症下药,慎选最佳医疗方法,必须对病人进行精雕细刻检查,穿越对各族诊断结果、化验报告进行综合分析,末了得出正确的诊断结论。   

  房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托,对所付出的档次展开详细的诊断分析,在询问了品种所在地的水域规划、区域经济发展水平、居民收入、科普房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生存习性等信息后,针对“建什么”?“怎么建”?“卖给谁”?等因素,谈及项目的定义设计定位,图出概念规划图。

  而住宅对居民的正规有很大关系,房地产策划师或咨询顾问既要下市场有效需求角度,还要从居住者健康与舒适的力度,适用地为项目展开数字化的永恒。

  2.法律顾问职能   

  为了规范房地产市场,江山和中央政权宣布了各族与房地产建设有关的法律制度和法律条文,还有一部分仅靠法律法规解决不了之题目,如项目对广大居住条件的影响(施工噪音、太阳遮盖等),土地代征、国际政治局面、江山之外联系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、朔开发等对地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽限制……等,必须以刑名法规为标准或合理避规、或开展调解、或遵照执行。而那些房地产开发商并不完整掌握。

  3.税务专家职能   

  房地产开发商拥有资产,但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更使得的使用资本,房地产策划师或咨询顾问是站在酒商的中立上,为投资者的档次展开全程策划,并要保证项目在未来畅销,她目的是就是要在同样的成本投入情况下,获取最大的投资收益。她手段主要不是通过降低成本,而是通过资本的成立分配——名将资本投在能使项目增值的创意设计上。

  4.指挥的效应   

  房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与规划单位、施工单位、兜售公司、广告代理商、物业管理企业的大桥和典型,她任务就是通过上述企业之和谐配合,名将项目的定义定位演绎成功。

  5.站长的效应   

  认为房地产策划师或咨询顾问的劳作只是出主意的人数也有很多,实际上,顶项目的定义定位成为设计图、施工图后,她主要工作就是在场地展开监控,如果把设计图看作海图的话,就是要严加按照海图航线航行,一些变动必须征的列车长同意,只有这样才能保证项目概念定位准确实施。

  6.空气问题专家   

  此地所谓的氛围问题不是世界变暖、春雨增加的“大环境”题目,而是居住小区的氛围美化、矿区景观与广大街道环境、生态的和谐的“小环境”题目,同时居住区的职业化,也往往是通过居住区景观的可入性得以体现。而居住区景观构成将大幅度的影响项目的前途销售,而景观风格定位及如何实现则取决于不动产策划师或咨询顾问。   

  可见,房地产策划师或咨询顾问是通才型人才,同时,一度房地产项目的全程策划也不是一番或几个房地产策划师或咨询顾问就足以做到,而十指数个甚至数十个家组成的联合体才能够做到。

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